楼市成交冷!东莞房价降了吗?最新楼市数据官

2021-10-14 12:02上一篇 |下一篇

  10 月 11 日,东莞市住建局发布《2021 年 9 月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33 镇街(园区)一手、二手房成交数据曝光。

  据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示,新建商品住宅,9 月东莞全市地面建筑层数超过 4 层(洋房)网签共 2351 套,环比 8 月减少了 5.3%,同比去年九月大幅减少六成;均价为 26242 元 /㎡,环比下跌 1.6%。

  南城最贵!9 月,东莞有 7 个镇街均价超过 3 万 / 平,分别是南城、大朗、万江、东城、大岭山、虎门镇、塘厦镇。其中南城(44895 元 /㎡)均价超 4 万 / 平,成为最贵区域。网签均价低于 2 万 / 平的镇街有 10 个。

  9 月东莞二手住宅网签仅 1516 套,16.85 万㎡,环比 8 月减少约 10%,连续 5 个月成交低于 2000 套;网签均价约 18473 元 /㎡,环比上涨 3%。

  9 个镇街均价超过 2 万 / 平,分别是松山湖、大岭山、南城、长安、万江、塘厦、道滘、寮步镇、茶山、凤岗镇。松山湖以 32973 元 /㎡领先镇街,位列第一。

  10 月开发商压力倍增下积极抢跑,推货量井喷,预计将有 20 多个项目超 5000 套新房入市,而客户观望情绪渐浓,明显供过于求。预计接下来越来越多房企会以价换量,低于预期开盘项目增多。